Kiraların 10 Bin Liranın Altında Olduğu Tek Şehir Açıklandı Listede Zirve Değişti
Türkiye genelinde konut krizi ve fahiş kira artışları vatandaşın belini bükerken yapılan son araştırma en uygun fiyatlı şehri ortaya çıkardı. Büyükşehirlerde bir oda kiralamanın bile imkansız hale geldiği bu dönemde yayınlanan raporda Doğu Anadolu Bölgesindeki o ilimiz cep dostu fiyatlarıyla listenin ilk sırasına yerleşti. Ortalama kira bedelinin asgari ücretin üçte biri seviyesinde olduğu kent barınma sorunu yaşamayan nadir yerlerden biri olarak dikkat çekti.
29 Ocak 2026 Perşembe 12:02
Gayrimenkul değerleme platformları tarafından hazırlanan Ocak 2026 raporu kira piyasasındaki uçurumu gözler önüne serdi. İstanbul Muğla ve İzmir gibi illerde kiralar bir memur maaşını geçerken Muş Türkiye genelinde en düşük kira ortalamasına sahip il olarak kayıtlara geçti. Yapılan incelemeye göre bu şehirde 100 metrekarelik ortalama bir dairenin kira bedeli 7 bin 500 lira ile 9 bin lira bandında seyrediyor. Bu rakam büyükşehirlerdeki aidat tutarlarına denk geliyor.
Aradaki Fark 4 Kata Ulaştı
Ortaya çıkan tablo bölgeler arasındaki gelir ve gider dengesizliğini de net bir şekilde kanıtladı. Türkiye'nin kira şampiyonu olan Muğla ve hemen arkasından gelen İstanbul ile en ucuz kent olan Muş arasındaki fark tam 4 katına ulaştı. İstanbulda yaşanabilir bir evin kirası semtine göre 35 bin liradan başlarken Muşta bu paraya en lüks sitede oturmak hatta üç tane ev kiralamak mümkün hale geldi.
Listenin Devamında Kimler Var
Raporun detaylarında uygun fiyatlı diğer şehirler de sıralandı. Muşu takiben Siirt Bingöl Kars ve Hakkari gibi iller kira ortalamasının en düşük olduğu yerler arasında yer aldı. Bu şehirlerde kiralık konut stoku sorunu yaşanmazken ev sahiplerinin talep ettiği depozito ücretleri ve emlakçı komisyonları da metropollere göre oldukça makul seviyelerde kaldı.
Tersine Göçün Adresi Olabilir
Hayat pahalılığı nedeniyle başlayan tersine göç dalgasında bu illerin ön plana çıkması bekleniyor. Büyükşehirlerin stresinden ve geçim derdinden kaçan emeklilerin ve uzaktan çalışanların barınma maliyetinin düşük olduğu bu bölgelere yönelmesi emlak piyasasında yeni bir hareketlilik başlattı. Uzmanlar ucuz şehirlerdeki bu fiyat avantajının artan taleple birlikte önümüzdeki yıllarda kapanabileceği uyarısında bulunurken şimdilik bu illerin kiracı dostu unvanını koruduğunu belirtiyor.
Gayrimenkul değerleme platformları tarafından hazırlanan Ocak 2026 raporu kira piyasasındaki uçurumu gözler önüne serdi. İstanbul Muğla ve İzmir gibi illerde kiralar bir memur maaşını geçerken Muş Türkiye genelinde en düşük kira ortalamasına sahip il olarak kayıtlara geçti. Yapılan incelemeye göre bu şehirde 100 metrekarelik ortalama bir dairenin kira bedeli 7 bin 500 lira ile 9 bin lira bandında seyrediyor. Bu rakam büyükşehirlerdeki aidat tutarlarına denk geliyor.
Aradaki Fark 4 Kata Ulaştı
Ortaya çıkan tablo bölgeler arasındaki gelir ve gider dengesizliğini de net bir şekilde kanıtladı. Türkiye'nin kira şampiyonu olan Muğla ve hemen arkasından gelen İstanbul ile en ucuz kent olan Muş arasındaki fark tam 4 katına ulaştı. İstanbulda yaşanabilir bir evin kirası semtine göre 35 bin liradan başlarken Muşta bu paraya en lüks sitede oturmak hatta üç tane ev kiralamak mümkün hale geldi.
Listenin Devamında Kimler Var
Raporun detaylarında uygun fiyatlı diğer şehirler de sıralandı. Muşu takiben Siirt Bingöl Kars ve Hakkari gibi iller kira ortalamasının en düşük olduğu yerler arasında yer aldı. Bu şehirlerde kiralık konut stoku sorunu yaşanmazken ev sahiplerinin talep ettiği depozito ücretleri ve emlakçı komisyonları da metropollere göre oldukça makul seviyelerde kaldı.
Tersine Göçün Adresi Olabilir
Hayat pahalılığı nedeniyle başlayan tersine göç dalgasında bu illerin ön plana çıkması bekleniyor. Büyükşehirlerin stresinden ve geçim derdinden kaçan emeklilerin ve uzaktan çalışanların barınma maliyetinin düşük olduğu bu bölgelere yönelmesi emlak piyasasında yeni bir hareketlilik başlattı. Uzmanlar ucuz şehirlerdeki bu fiyat avantajının artan taleple birlikte önümüzdeki yıllarda kapanabileceği uyarısında bulunurken şimdilik bu illerin kiracı dostu unvanını koruduğunu belirtiyor.